如果你想买房，这是如何保持一个现实的预算

对于大多数人来说，买房是人生中重要的一步，所以我们很好奇女性目前对这笔大买卖有什么看法。我们与Rocket Mortgage合作一项研究来了解全国女性的购房时间表。的得到的结果表达了广泛的感受，并比以往任何时候都更加明显地表明，大流行对住房市场和妇女看待自己未来的方式产生了巨大影响(而且仍在产生)。

这项研究最大的收获之一是，女性正在花更多的时间做研究，并增强她们对如何驾驭购房过程的信心。然而，大多数人还没有准备好冒险一试——相反，他们选择首先建立一个健康的预算，战略性地还清所有债务。

我们调查的大多数受访者还表示，他们不太会处理从预算、信贷到贷款和储蓄的所有事情——所以我们找来了凯蒂·巴里什，火箭的抵押贷款该公司负责购买的执行副总裁，帮助女性成功制定预算，这样她们就可以开始拥有住房的道路。

巴里什说，人们在制定预算时犯的最大错误是只关注表面开支(想想:汽车付款、房租、信用卡账单、手机套餐)。她说深入研究很重要。她说:“调出你的银行账户和信用卡对账单，真正了解在购物、娱乐、杂货、汽油和水电费等方面花了多少钱。”巴里什说，像Mint这样的应用程序有助于组织这些费用。

要真正开始制定预算，第一站应该是差距分析。“你的目标和当前现金流之间的差距非常重要。你需要知道你正在努力实现的总储蓄目标，这样就可以每月分解。”“这包括知道你有多少钱进了，多少钱出了。你将不得不做一些决定时，审查你的生活可以和不能没有的开支。你需要订阅的所有流媒体服务吗?也许你可以少去几次酒吧。重要的是要现实地对待你愿意牺牲的东西，并把它写在某个地方，让自己负责。”

巴里什说，预算中最常见的类别是住房、公用事业、交通、食品、娱乐、个人支出和健康。然而，深入了解每一个方面的细节也很重要——例如，住房可以包括租金，以及景观美化、装饰和任何一般维修。她说:“你的预算越细，你的情况就越好，这样就不会出现任何意外。”

如果为房子存钱是你的主要关注点，在坚持你的预算时，还有一些具体的注意事项你应该考虑。巴里什说:“在为房子做预算时，最重要的是要记住，这不是一次性的支出。”“这是一项超越首付的长期投资。”

考虑到这一点，她解释说有三个主要类别需要考虑。第一件事很简单，就是进门——也就是说，确保你有足够的钱支付首付、成交成本、评估成本和初始托管费用(至少)。你的月供也属于这一类。“每个情况都不一样，所以调整预算买房的最佳选择是与抵押贷款专业人士交谈这样他们就可以帮你计算出一个目标美元，包括你需要支付的所有费用，从成交成本、首付到预付项目，比如税收和房主保险。”

如果你还没有准备好和专业人士交谈，那就开始练习吧Rocket Mortgage的房屋负担能力工具为了了解你能负担得起什么以及你需要存多少钱。

接下来，想想拥有一所房子的实际费用，比如买一台割草机，任何装修(大大小小的)和装饰。Barish说:“优先考虑这些‘需要’，而不是‘想要’，并意识到这是你的房子，你可以在预算允许的情况下，在几年内进行升级。”

最后，多年来，维护成本将不可避免地上升。这是一件令人沮丧的事情，但电器会坏，排水沟需要修理，无人看管的杂草会泛滥成灾。确保为这些开支预留一些钱——在预算中留有余地是关键。Barish还提到，在你的预算中有一些缓冲是很重要的，因为房产税每年都会上升。

在一天结束的时候，重要的是你要对自己负责，并有一个你正在努力的明确目标。这也意味着当你达到里程碑时奖励自己——即使是小的!巴里什说:“如果你决定不每天都买晚餐，那就奖励自己出去吃一晚，或者每周叫一次外卖。”“削减比完全削减要容易得多。如果你有孩子，担心每个人都被关在家里太长时间，制定一个每个人都会兴奋的计划，这样他们就会感到投入，并想要帮助实现目标。在你的计划中加入这些小奖励是可以让你保持动力的。”

即使是最天才的预算人员也可能需要调整他们最初的计划——这完全没有问题。巴里什建议做一个90天的回顾，回顾一下自己的表现，看看哪些地方坚持了计划，哪些地方有所改变。为了取得进步，不要害怕重新评估和调整。

准备好开始买房了吗?头火箭的抵押贷款了解更多并开始行动。

Rocket Mortgage, LLC;核磁测井# 3030;www.NMLSConsumerAccess.org．平等住房贷款机构。在50个州获得许可。欲了解更多信息，请访问RocketMortgage.com。

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