如何在房地产这个委内瑞拉移民发现社区吗
这个委内瑞拉企业家如何促进社区在迈阿密房地产
为普莫戈隆在房地产工作,不仅仅是销售房屋:是关于社区。当位于迈阿密的房地产经纪人第一次离开她的家在加拉加斯,委内瑞拉,她降落在纽约,只打算停留六个月。当她决定她想呆更长时间,她开始寻找一个公寓。“我很快就意识到有多难找个地方,特别是在一个移民和一个年轻人没有记录在美国,”她说。“这是几乎不可能的。”
莫戈隆最终能找到一间公寓与她的朋友的帮助下,但亨特启发她的挑战从事房地产。“我已经在销售从我15岁,所以我喜欢与客户打交道。我喜欢帮助他们,”她说。莫戈隆知道她可以为别人提供有价值的观点在类似的情况下。“作为一个移民,我已经通过了,”她说。“所以我想也许和我的知识,我可以帮助他们,“美国梦”的房子,或开始一个这里的生活作为一个移民。”The chance to help someone find their space in a community — or build their own — fueled her.
现在,莫戈隆住在迈阿密,专门从事高端房地产在南佛罗里达州,特别是Brickell温泉/迈阿密市区,科勒尔盖布尔斯,迈阿密海滩地区。听到更多关于莫戈隆继续阅读的经验适应生活在美国,她最喜欢在房地产工作,和她的建议在生活中最大的一个里程碑:买房。
POPSUGAR:什么是你喜欢的东西在房地产工作?
普莫戈隆:最重要的是帮助别人。不仅与一个基本情况,这是一个屋顶在他们的头上,但是通过他们的生活的里程碑。我能看到人们成长,这是非常有益的。我不只是卖墙壁、地板和天花板。我卖一个空间,你要创建的记忆,你会成长为一个家庭。金宝搏app
PS:你能跟我说说这是什么喜欢自己创业吗?
SM:我有令人难以置信的导师在皇后区,纽约。他们带着我穿过了开始,但它是非常困难的经济因为第一年作为一个房地产经纪人,你不到最低工资。真的很难保持下去,但是最终,它只是关于毅力,规划,建设一个缓冲,并试图不失去焦点。
我不知道有多难建立一个业务,特别是在房地产领域。这是一个商业关系、连接和建立信任。不仅仅是销售房子,房子只是一个产品。更多关于回答这个问题“你能增加多少价值你的社区,你人呢?你能教育他们多少钱?”The more you give, the more you'll get out.
“我不只是卖墙壁,地板,天花板。我卖一个空间,你要创建的记忆,你会成长为一个家庭。”金宝搏app
PS:你有什么建议对其他移民企业家希望开创自己的事业?
SM:相信自己。作为移民,我们中的许多人都经历过奋斗,所以我们准备争取我们想要的。真的期待那些已经完成,或者在做什么,你想要完成寻找灵感或指导。很容易留在你的相同的圆或泡沫,但打开自己会见更多的人。你是不舒服的,越多越好。当你感到害怕吗?就去做吧。敞开心扉,打开你的圆,将流的机会。
PS:你在纽约住了七年左右前搬到迈阿密。你为自己创造了一个社区在迈阿密吗?
SM:我爱纽约。它教会我很多,但几年后,我意识到我不开心。我决定跳,搬到迈阿密,我爱它。创建我的社区非常容易。我住在Brickell温泉,所以一切都很适宜步行的。人们有时间停下来和你谈谈。我在街上的人喜欢接近的人。我想跟每个人——餐馆老板,大厅里的人,熟悉的面孔,于是我开始创建组。我也有一只狗,它帮助很大。你只需要找到你喜欢做的事情,然后茁壮成长。 You can't try to fit in an environment that you don't really feel that you can connect with. Once I did that, everything fell into place.
PS:你是一个好邻居是什么意思?
SM:我在纽约的时候,我花了五年的邻居打招呼。对我来说这很奇怪,因为在拉丁美洲,你用来敲邻居的门,喝杯咖啡,或减少食物,说话。
对我来说,做一个好邻居是承认有你周围的人,不只是随机的陌生人。这些人直接在您的环境中。如果你能成为他们生活的一部分,和你的,然后很容易创建一个社区和解决问题和互相帮助。它试图打破僵局的邻居,介绍你自己,而不是害怕。如果他们不回你,打个招呼再试一次。试着在那里。
PS:你有什么建议给那些想买房?
SM:首先,节省尽可能多。最好是限制自己spending-wise现在比去顶在头上的直接快乐大或冲动购买。把长期的快乐,而不是直接的快乐。准备首付和关闭成本往往忘记了。
第二,你的信用评分。这是一个敏感的话题,但它是很重要的。如果你没有信用额度,你可以开放,并试图偿还每月的平衡。同时,尽量保持你的整体信用额度的信用卡使用率低于30%。工作让你的信用好站。
最后,知道你可以每月花在抵押、出租。人们倾向于认为,“哦,我想[的]500000美元或300000美元的公寓,“但这并不是它是如何工作的。它不下来的总价格。你必须考虑到税收、维修、保险、等。当你知道你每月的预算,你可以知道你尽可能高的报价。
PS:你有省钱的建议,希望人们提高他们的预算技能吗?
SM:把你的月度预算和分成“必须”(账单、住房等),“高兴”(出去吃之类的),和“我真的希望”(大的东西,就像一个全新的汽车)。从那里,你可以从你的收入预算。我的大技巧是:不要限制自己100%。你想要的生活。你仍然可以看到你的朋友,出去,饮料与预算。它是关于发现可以可持续平衡的预算。
PS:你认为有抱负的房主应该关注在他们的搜索吗?
SM:你阻碍达成协议是什么?对我来说,买房子是像约会。你有一个清单,列出所有一切你想要的人,在你的伴侣。在现实中?他们会有两个或三个东西在你的列表。
我通常坐下来与我的买家,我们经过协商,他们给我的一切他们想要的东西。从那里,我告诉他们缩小到3到5天数。我们不会看到属性,没有这些东西。对一些人来说,必须的是卧室,浴室,位置和一个大厨房和一个大的后院——这取决于你。我的工作是使你面对现实。在你的现实中,在你的预算,我们可以处理五个必须的是什么?其他都是额外的。
PS:你认为什么是为每个房东或者买家是必要的吗?
SM:在生活中,你需要做好最坏的准备。不是停留在消极的一面,但理解风险的生活。你可以下岗的时候,你可以进入一个事故,你的公寓可以防洪,等等准备最坏的,你可以享受美好的时光。对我来说,做好准备意味着保险。最近,我有一个客户在他们的邻居的公寓着火的入学日。那是一次意外,最终损害不仅火的公寓,而且公寓下面几层由于喷水灭火系统被激活。有保险的物品损坏或丢失可以使这样的情况更容易一些。
由普莫戈隆学分:图像