单身女性成为有房者的指南
单身女性成为有房者的指南
自己买房似乎有点令人生畏。你只能从一组收入中提取资金，你是那个需要维修或装修的人，你得到的抵押贷款利率只由你的个人数据决定，如信用评分和债务金额。
但不要让这些阻碍你踏上这段旅程!单身不应该阻碍你实现买房的梦想。为了帮助你有信心和准备好进入这个过程，我们求助于火箭抵押贷款公司购买执行副总裁凯蒂·巴里什®来分解你需要知道的东西。
首先:你能负担得起吗?
巴里什说:“单身人士要记住的最重要的事情就是，他们将承担拥有住房的全部成本。”她希望你记住，这不仅仅意味着处理首付款。它还包括需要多少钱来布置房屋，关闭后可能发生的不可避免的房屋维护费用，以及财产税和房主保险等事情。
巴里什说，对借款人来说，在出价买房之前咨询贷款人，确认他们有可接受的首付资金来源，也是很重要的。基本上，你必须证明你的钱是从哪里来的，而且这些钱来自一个可接受的来源(比如薪水)。
债务是如何影响买房的
在考虑你是否准备好买房时，一个关键因素是你的债务收入比(DTI)。DTI表示抵押贷款后你每月的信用债务总额(想想:抵押贷款，汽车贷款，信用卡)与你的月总收入(税前收入)的比较。例如，如果你每月有1000美元的债务和5000美元的月总收入，你的DTI将是20%。
Barish解释说，大多数贷款项目的最大DTIs在35%到50%之间。正因为如此，重要的是你要明白，你可能有资格获得抵押贷款，而抵押贷款支付的金额比你每月实际支付的金额要高。
在你采取(非常)激动的步骤为房子出价之前，坦率地告诉自己你每月可以实际支付的抵押贷款的最大金额。不仅仅是你的抵押贷款:你还需要考虑保险和财产税的钱。巴里什说，你还应该考虑你的生活方式;“你能买到日用品吗?”这笔付款能让你存一些钱来支付房屋维护和修理费用吗?她说。请记住，这些“额外”的成本是不考虑的，当贷款人是合格的你，所以它是重要的为自己设定这些界限。
如何增强你的购买力
巴里什说:“归根结底，问题不在于有多少人在贷款。这都与DTI比率有关。减少每月用于偿还债务的收入比例对提高你的购买力至关重要。
您的DTI越低，您获得贷款资格的机会就越大。从低DTI开始是更好的，以防你遇到任何意想不到的成本，可能会让你陷入债务，比如不得不更换你的汽车。
拥有资产储备也至关重要。Barish说:“你在支付首付款、结算费用和预付费用(如为托管账户提供资金)后剩下的钱被称为准备金。”“你的储备越多，就越能在可能面临现金报价的市场竞争中做好充分准备。”
获得预先批准也会让你在市场上走很长一段路。在这个过程中，贷款人会审查你的信用、收入和资产，以确定你的资格。巴瑞斯说火箭的抵押贷款在美国，额外的步骤是经过验证的批准流程，在这个流程中，承销商(做出最终贷款决定的人)审查你的资产、收入和信用文件，以便你和卖家在贷款结束时更确定。
最后，有时在你的贷款中增加一个共同借款人可能是有意义的。这样做的好处很简单，它可以帮助提高申请人的购买力。巴里什说:“虽然不是一个具体的缺点，但每种贷款项目可能对如何利用共同借款人的收入或资产来帮助获得主要借款人的资格有不同的要求。”“在大多数情况下，主借款人在增加共同借款人之前仍然必须满足自己的某些资格准则。”
在找房子的时候应该考虑什么
巴里什说:“作为一个单身借贷者，最需要注意的事情就是你目前生活状况中可能关心的事情。”“你觉得早晚在家里进出安全吗?”你知道当地警察和消防部门的平均反应时间吗?你也要考虑到你将独自负责家庭维护的事实。这可能是一项金钱和时间的投资。例如，如果你选择自己修剪草坪，而不是把它租出去，那么周末修剪草坪可能需要2到3个小时的时间。”
你还需要考虑你需要多大的房子。你想要多少间卧室?你需要家庭办公室吗?经常有客人过夜吗?你需要一个户外空间养宠物或娱乐吗?你是需要在城市附近工作，还是想住在更偏远的地方?像买房还是买共管公寓这样的事情也会改变你必须担心的维护(和控制)的程度。
“如果你决定购买一套共管公寓，你很可能不需要负责庭院维护或房屋外部维护，”巴里什说。“然而，你最终可能会和邻居共用一面墙，而且你在装饰房屋外观方面可能会受到限制。如果这些限制对你来说过于严格，你可能需要考虑一套独栋住宅。金宝搏app只要准备好负责房屋外部的维护保养就行了。”
如何处理过程中的情绪因素
无论你是单身还是恋爱，买房的过程都是一个情绪化的过程。当你出价比别人高的时候，你很容易气馁，也很难坚持把自己的价格控制在预算之内。巴里什说:“有一个理解你的目标的团队支持你是很重要的，如果你感到沮丧，他们可以作为你的参谋。”“这个人可能是你的家人、朋友、金宝搏app你的房地产经纪人或贷款人。”
找一个可以陪你一起看的家庭旅游伙伴，这样你就有了一个实时的参谋。在游戏中有另一双眼睛总是有帮助的——另外，有一个你信任的人与你一起旅行会让它更有趣，压力更小。
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Rocket Mortgage, LLC;核磁测井# 3030;www.NMLSConsumerAccess.org。平等住房贷款机构。在50个州获得许可。欲了解更多信息，请访问RocketMortgage.com。
参与认证批准计划是基于承保人对您的信用、收入、就业状况、债务、财产、保险、评估和令人满意的产权报告/搜索的综合分析。如果新的信息实质性地改变了承保决定，导致您的信贷请求被拒绝，如果贷款由于火箭抵押贷款公司控制之外的原因未能关闭，或者如果您不再想继续贷款，您将停止参与该计划。如果你在该计划中的资格没有改变，你的抵押贷款没有结束，你将获得1000美元。此优惠不适用于通过抵押贷款经纪人提交给Rocket Mortgage的新购买贷款。此优惠不适用于大额贷款或自雇客户。火箭抵押贷款保留权利取消此要约在任何时候。接受此要约即表示接受这些条款和条件，Rocket Mortgage可全权酌情更改这些条款和条件。附加条件或除外条款可能适用。
插图:索尔·科蒂