成本考虑买房之前
6意想不到的成本考虑如果你想买一个家
买房子有很多不同的因素——我要在附近做什么?我需要多少空间?我能承受多少花在首付?但也许最重要的方面确定(或至少感觉舒适)你是否有足够的可用资金来覆盖所有那些有买房的未来成本。
事实上,据一项研究我们与火箭进行抵押贷款®,超过一半的受访女性我们意想不到的成本和费用列为他们最关心的时候考虑买房。所以大纲你应该准备一些最常见的成本,给如何预算所以你能买得起,我们转向火箭抵押贷款购买凯蒂·巴里斯的执行副总裁。
规划你的预算
开始我们一个自信的脚,巴里斯解释了如何考虑进入住房游戏时你的预算。“重要的是要有理性的预期成本如何维持一个家庭当决定如果现在买,”她说。“很容易低估成本在租的情况下,房东通常是处理维修,一般家里的大部分维护。然而,当你把自己的一个家,你需要计划,定期检查,草坪维护、和偶尔的电器修理。”
如果你决定买公寓,巴里斯指出,虽然你可能不需要处理维修的外观自己回家,你需要计划每月公寓协会费,可达到每月数百美元。
巴里斯解释说,一般的经验法则是留出至少1%的购买价格或价值每年的家维护。然而,您应该考虑调整这一比例基于家庭的年龄,和考虑任何化妆品更新你可能想要在移动。例如,如果家里有点老,你可能想要的预算接近2%,如果你有,说,很多绘画做或正在考虑新的刷新厨房电器,3%可能是一个更好的头几年。
典型的维护费用的活动范围小(油漆和炉过滤器)大(设备或空调维修/更换,一个新的屋顶,或厨房改造)——这是最常见的成本考虑当你买一个家。
草坪和庭院维护
“院子里维护会偷偷地接近你,”巴里斯说,“这是通常的第一件事新房主需要解决在前几周的。如果你住在一个城市或州与草,你需要一个割草机或你需要雇佣人,可以为你修剪你的院子里。“事情像一个割草机,软管,耙子,和其他园艺工具可以开始增加。一旦你获得工具来维护你的院子里但是,相当每月最少的成本。
您还应该记住,如果你浇灌草坪夏季,或为一些地方,全年你的水费可能会增加。更不用说,如果你不能保持你的院子,你从当地可能被罚款。
老化的设备
当你第一次买房,了解老核心的关键设备——这将给你一个更好的参照系时,您可能需要修理或更换。
空调设备在正常使用下平均气候可以持续10到15年如果维护得当。炉可能会持续15年至20年,热水器可能会持续10到20年。如果你接近这些系统的寿命结束当你买房时,费用可能会迅速增加,新的交流单位和暖通空调系统、炉、热水器、洗衣机和烘干机可以花费数千美元。
巴里斯说,也许是有意义考虑买房担保来帮助抵消这些费用,更不用说关注适当的照顾和维护定期更换过滤器,和年度检查和清洁。
过滤器,过滤器,过滤器
“这些天一切都一个过滤器!”Barish said. "That reverse osmosis system under your kitchen sink? Two to three filters. Your water in the fridge? That's a filter. You may even have a whole-house water filter. You definitely have a filter for your furnace or AC unit." She said that these filters usually need to be replaced every three to six months, and can run anywhere from $15 for the refrigerator filter to $80 for a water filter. Expect to change your HVAC filters more frequently if you have pets or live in a high-dust area like off of a dirt road. If you're not sure when a filter needs to be changed, you may need an expert to check safety levels on a regular basis.
油漆和涂料
绘画是一种最简单方法刷新空间,这也是维护外部木材表面的关键。如果你进了DIY生活,你可以节省大量的钱自己通过这幅画。几加仑的油漆将开始增加,这取决于你选择的公司和质量,一个典型的卧室将2 - 3加仑的油漆完成。然而,一旦你墙上的油漆可以最后几年。
巴里斯指出,绘画也可以节省数千美元橱柜装修。“是的,你可以重画那些旧木头柜子!”她说。”而不是眼泪和替换,考虑一个新鲜的颜料涂层的颜色适合你的风格。”
木头外表面应restained甲板和密封等每两到三年在修复好,让他们和外部画站在家里应该重新粉刷每七到十年根据气候来减轻腐败问题。
地板
“地毯会感到温暖和邀请,但他们隐藏宠物毛屑,其他过敏原,并能分解随着时间的推移,”巴里斯说。“木、层压板、或乙烯基板层似乎更耐用但需要维护他们自己的。例如,木地板可以被挠随着时间的推移,可能需要修复。”
延长地板的寿命,适当的清洁是至关重要的,所以要确保清洁成本因素为你的计划取决于类型的地板。
虫害控制
巴里斯建议你的害虫防治的成本可以取决于你住的气候以及国家你的一部分。“如果你喜欢的类型的人保持蚂蚁和蜘蛛在你的房子,你可以选择投资于一个虫害控制公司,”她说。“如果你生活在一个地方白蚁很常见,定期检查和治疗可能需要保存任何木材在家里的完整性。虽然有一些治疗方法可以在当地五金店买的典型的蚂蚁和蜘蛛控制,一些地区风险更高的感染,你可能想要调用的优点。巴里斯说:“你应该因素大约每年200到500美元通用害虫控制。
帮助减少任何成本摆脱令人毛骨悚然的小爬虫和其他害虫,基本可以采取的预防措施。修补或屏幕外的任何漏洞的家可以容易地下室的入口,狭小空隙或阁楼。“一只松鼠或花栗鼠不需要大开,他们知道嚼木头,和蜜蜂都能产生荨麻疹最小的差距你站,”巴里斯说。“解决这些东西才成为一个问题可以节省数百甚至数千美元的损失。”
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火箭的抵押贷款,有限责任公司;核磁测井# 3030;www.NMLSConsumerAccess.org。平等的住房贷款。在50个州。更多信息请访问RocketMortgage.com。
插图:母牛安徒生