委内瑞拉移民如何在房地产领域建立社区
这位委内瑞拉企业家如何在迈阿密房地产行业培养社区
为普莫戈隆在美国，在房地产行业工作不仅仅是卖房子，而是关乎社区。当这位迈阿密的房地产经纪人第一次离开她在委内瑞拉加拉加斯的家时，她来到了纽约市，打算只待六个月。当她决定要住久一点的时候，她开始找公寓。她说:“我很快就意识到找到一个地方有多难，尤其是作为一个移民和一个在美国没有任何记录的年轻人。”“这几乎是不可能的。”
最终，在朋友的帮助下，Mogollon找到了一套公寓，但她寻找房子的挑战激励她追求房地产事业。“我从15岁开始做销售，所以我喜欢和顾客打交道。我喜欢帮助他们，”她说。Mogollon知道她可以为其他处于类似情况的人提供有价值的观点。“作为一名移民，我经历过这些，”她说。“所以我想，也许用我的知识，我可以帮助他们得到‘美国梦’的房子，或者作为一个移民在这里开始生活的地方。”有机会帮助别人在社区中找到自己的空间——或者建立自己的空间——让她充满动力。
现在，Mogollon住在迈阿密，专注于南佛罗里达的高端房地产，特别是布里克/迈阿密市中心，珊瑚山墙和迈阿密海滩地区。继续阅读，了解更多关于Mogollon适应美国生活的经历，她最喜欢在房地产行业工作的原因，以及她对人生中最大的里程碑之一:买房的建议。
POPSUGAR:你喜欢在房地产行业工作的哪一点?
普莫戈隆:主要的事情是帮助别人。不仅是在一个重要的情况下，也就是在他们头上的屋顶上，而是在他们生命的里程碑上。我能看到人们成长，这是非常非常值得的。我卖的不只是墙壁、地板和天花板。我卖的是一个空间，你可以在那里创造回忆，你可以像一个家庭一样成长。金宝搏app
PS:你能跟我说说自己创业是什么感觉吗?
SM:我在纽约皇后区有很棒的导师。他们指导我度过了最初的阶段，但在经济上非常困难，因为作为房地产经纪人的第一年，你的收入远远低于最低工资。要保持漂浮真的很难，但最终，这只是关于毅力，计划，建立缓冲，并努力不失去重点。
我不知道创业有多难，尤其是在房地产行业。这是一个关于关系、联系和建立信任的行业。这不仅仅是卖房子——房子只是一种产品。更重要的是回答这个问题:“你能为你的社区、你的员工增加多少价值?”你能教育他们多少?”你付出的越多，得到的就越多。
“我卖的不只是墙壁、地板和天花板。我卖的是一个空间，你可以在这里创造回忆，你可以像一个家庭一样成长。”金宝搏app
PS:你对其他想要创业的移民创业者有什么建议吗?
SM:相信自己。作为移民，我们中的许多人都经历过挣扎，所以我们准备为我们想要的而战。从那些已经完成或正在完成你想要完成的事情的人身上寻找灵感或指导。保持在自己的圈子或圈子里很容易，但也要敞开心扉去认识更多的人。你越不舒服越好。当你感到害怕的时候呢?大胆尝试吧。打开你自己，打开你的圈子，机会就会源源不断。
PS:在搬到迈阿密之前，你在纽约住了7年左右。你是如何在迈阿密为自己创造一个社区的?
SM:我爱纽约。它教会了我很多，但几年后，我意识到我并不快乐。我决定搬到迈阿密，我喜欢那里。在这里创建我的社区非常容易。我住在布里克尔，所以一切都很适合步行。人们有时间停下来和你交谈。我是那种喜欢在街上搭讪的人。我喜欢和每个人交谈——餐馆老板、大厅里的人、熟悉的面孔——所以我开始创建小组。我还有一只狗，这对我帮助很大。你只需要找到你所爱的，然后和它一起茁壮成长。 You can't try to fit in an environment that you don't really feel that you can connect with. Once I did that, everything fell into place.
PS:对你来说，做一个好邻居意味着什么?
SM:我在纽约的时候，邻居花了五年时间才跟我打招呼。这让我很惊讶，因为在拉丁美洲，你很习惯敲邻居的门要咖啡，或者送食物，然后聊天。
对我来说，做一个好邻居就是承认你周围住着很多人，而不仅仅是陌生人。这些人直接在你的环境中。所以，如果你能以某种方式成为他们生活的一部分，他们也能成为你的一部分，那么建立一个社区、解决问题、互相帮助就会更容易。试着打破与邻居的僵局，自我介绍，不要害怕他们的想法。如果他们没有回复你，再试一次。试着帮助他们。
PS:你会给想买房的人什么建议?
SM:首先，尽可能多地存钱。最好现在就限制自己的开支，有个遮风避雨的地方，而不是为了眼前的快感而去大手笔或冲动购物。想想长期的快乐，而不是眼前的快乐。准备好首付款和经常被遗忘的交易收尾费用。
第二，研究你的信用评分。这是个敏感的话题，但很重要。如果你没有信用额度，尽你所能，试着每个月还清余额。此外，尽量将你的信用卡总使用量控制在信用额度的30%以下。努力保持良好的信誉。
最后，要知道你每个月能花多少钱在抵押贷款或房租上。人们往往会想，“哦，我想拥有一套50万或30万美元的公寓，”但事实并非如此。这还不算总价。你必须考虑到税、维修费、保险等。当你知道你每月的预算时，你可以真正知道你能提供的最高价格。
PS:对于那些想要提高预算技能的人，你有什么省钱的建议吗?
SM:拿出你每月的预算，把它分为“必须”(账单，住房等)，“拥有很好”(出去吃饭之类的)，和“我真的希望”(大的东西，比如一辆崭新的汽车)。从那里，你可以预算你的收入。我的建议是:不要百分之百地限制自己。你想要生活。你仍然可以有预算地去见朋友，出去玩，喝一杯。而是要找到平衡，这样预算才能可持续。
PS:你认为有抱负的房主在找房子时应该关注什么?
SM:你的交易障碍是什么?对我来说，买房就像约会。你有一张清单，上面写着你想在这个人身上，在你的伴侣身上看到的一切。在现实中?他们会在你的清单上列出两到三件事。
我通常会和我的买家坐下来进行磋商，他们会给我提供他们想要的一切。然后，我告诉他们把范围缩小到三到五个。我们不会看到没有这些东西的属性。对于一些人来说，卧室的数量，浴室的数量，位置，大厨房或大后院——这取决于你。我的工作就是带你回到现实。在你的实际情况下，在你的预算范围内，我们可以做的五个必须要做的事情是什么?其他的都是额外的。
PS:你认为每个租客或买家都必须拥有的东西是什么?
SM:在生活中，你需要做最坏的打算。不是沉湎于消极的一面，而是理解生活中伴随而来的风险。你可能会被解雇，你可能会出事故，你的公寓可能会被淹，等等。做最坏的打算，你就能享受美好时光。对我来说，做好准备意味着有保险。最近我有一个客户，他邻居的公寓在他们搬进来的那天着火了。由于自动喷水灭火系统的启动，火灾不仅烧毁了公寓，还烧毁了下面几层的公寓。有保险来赔偿损坏或丢失的物品可以帮助让这种情况更容易一些。
图片由Stefania Mogollon提供